路線価の発表、減額修正を検討

こんばんは、ゆうまです。

今日予定どおり路線価が発表されましたね。
そんなに急ぎではないのに、なぜか発表時刻に国税庁のウェブサイトを確認してしまいました。

各所で予想されていたとおり上昇しています。
コロナの感染拡大前の今年の1月1日時点の評価なので、仕方がないとはいえ、不動産売買が急減している現状と比べると少し違和感がありますね。

ただ、国税庁がコロナによる経済活動低迷で地価が大幅に下落した場合には、路線価を減額修正できる措置を検討しているという記事もありましたので、そちらにも注目です。9月に発表される都道府県の基準地価が楽しみです。

私が発表後いつも確認するのは、駅前の路線価です。

お客様と路線価についてお話しする際、
「〇〇駅の前はこのぐらいでした。それに対して、御社の・・・。」と近隣のリアルな数値で伝えると、より興味をもっていただけるからです。

本当に減額修正があるかどうかは別として、これで自社株式の評価の資料が整いました。
早速、毎年評価しているお客様が関係する土地の路線価図を大量にPDFで保存しました。

時間を見つけて少しずつ土地や借地権の評価をしていきます。

そう、電話加入権は今年も変わらず1,500円でしたね。